2026不动产登记法律制度政策司法协助登记模拟试题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策司法协助登记模拟试题（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.依据2025年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》及最高人民法院关于不动产执行与登记衔接的最新规定，不动产登记机构办理司法协助登记时，应当履行的审查义务是（）

A.对人民法院生效法律文书认定的案件事实进行实质审查

B.核验执行人员的工作证件、协助执行通知书及所附生效法律文书的形式合法性，核对协助执行事项指向的不动产坐落、权利人信息与不动产登记簿记载是否一致

C.如认为生效法律文书内容错误，可直接退回不予办理

D.应当先行询问被执行人对协助执行事项的意见

【答案】B

【解析】选项A错误，不动产登记机构不具备司法审查权，无需对生效法律文书的实体内容进行审查；选项C错误，登记机构认为生效法律文书或协助执行通知书存在错误的，可向执行法院提出书面审查建议，但不得直接停止办理协助执行事项；选项D错误，司法协助登记属于依有权机关嘱托办理的登记类型，无需征求被执行人意见。

2.甲市A区人民法院首先查封了王某名下位于甲市B区的一套商品住宅，查封期限为2023年6月1日至2026年5月31日；2024年10月15日，甲市C区人民法院对同一不动产送达轮候查封文书，查封期限3年。2025年12月10日，A区人民法院解除首封。根据不动产登记规则，该轮候查封的生效时间