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2026不动产登记法律制度政策私募基金不动产登记考点题（含答案）

1.根据我国现行不动产登记法律制度及证券监管规则，已完成中国证券投资基金业协会备案的私募基金，以自有产品直接投资非住宅类不动产并申请所有权登记的，以下符合登记条件的主体是（）

A.该私募基金的基金管理人，以管理人固有财产名义登记

B.该私募基金产品，经备案后可以单独作为登记主体申请所有权登记

C.该私募基金的全体合伙人，以合伙人共同共有名义登记

D.该私募基金的托管机构，以托管机构名义登记

答案：B

考点解析：本题考查私募基金不动产登记主体资格考点。根据自然资源部2023年印发的《关于规范不动产登记领域私募基金相关登记行为的通知》，已在中国证券投资基金业协会完成备案的公司型、合伙型、契约型私募基金产品，均具备独立的不动产登记主体资格，可以直接作为不动产权利人申请办理登记，不再强制要求将基金财产登记在基金管理人或托管机构名下。A选项是我国早期私募基金投资不动产的操作模式，但并非现行规定下的强制要求，也不符合当前基金财产公示的原则，因此错误；C选项，将已备案私募基金的不动产登记在全体合伙人名下，会破坏基金财产的独立性，混淆基金财产与合伙人个人财产，不符合登记规则，因此错误；D选项，托管机构仅负责基金资产的托管，不享有基金财产的所有权，不能作为登记主体，因此错误。本题正确选项为B。

2.某有限合伙型私募基金，已