2026不动产登记法律制度政策行政复议与登记试题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策行政复议与登记试题（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.根据2025年正式施行的《中华人民共和国不动产登记法》，我国不动产登记的法定管辖主体是（）

A.不动产所在地的市级人民政府不动产登记机构

B.不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构

C.申请人户籍所在地的县级人民政府不动产登记机构

D.不动产买卖合同约定的登记机构

答案：B

解析：《不动产登记法》第7条明确规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。属地管辖是不动产登记的核心管辖原则，排除户籍管辖、约定管辖等非法定形式。

2.下列不动产登记申请情形中，属于可由当事人单方申请的是（）

A.新建商品住房所有权转移登记

B.不动产互换的转移登记

C.基于继承取得房屋所有权的登记

D.不动产抵押权设立登记

答案：C

解析：《不动产登记法》第19条规定，单方申请的法定情形包括：尚未登记的不动产首次申请登记；继承、受遗赠取得不动产权利；人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利；权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记；不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申