2026不动产登记法律制度政策遗赠房产登记法规试题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策遗赠房产登记法规试题（含答案）

一、单项选择题（本大题共15小题，每小题2分，共30分，每道题只有一个正确答案）

1.自然人甲通过公证遗赠扶养协议将自己名下位于某市的一套商品住宅遗赠给常年照顾自己的志愿者乙，根据我国现行法律制度，下列关于乙办理该房屋不动产所有权转移登记的说法，正确的是（）

A.乙必须在甲死亡后6个月内申请办理转移登记，逾期未申请的则丧失登记请求权

B.乙应当在知道受遗赠后六十日内作出接受遗赠的意思表示，到期未作出表示的视为放弃受遗赠，登记机构应不予受理转移登记申请

C.只要遗赠扶养协议真实有效，乙可以在甲生前提前申请办理转移登记

D.遗赠转移登记必须经甲全部法定继承人签字同意后方可办理

答案：B

解析：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条第二款规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。不动产登记机构受理遗赠房产转移登记申请的核心前提是受遗赠人已依法作出有效的接受遗赠意思表示，因此B选项正确。A选项错误，我国现行法律并未规定遗赠转移登记的申请期限，仅对接受遗赠的意思表示期限作出要求，逾期未申请登记不导致登记请求权的丧失。C选项错误，遗赠属于死因民事法律行为，仅在被继承人（遗赠人）死亡时发生效力，因此受遗赠人仅能在遗赠人死亡后申请转移登记，遗赠人生前不得