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2026不动产登记法律制度政策信托机构持有不动产试题（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确答案，每题2分，共10题，总计20分）

1.根据我国《信托法》及不动产登记相关制度，信托机构受托持有不动产办理登记时，关于主体资格的表述正确的是（）

A.信托机构不得作为权利人以自身名义持有不动产

B.信托机构可作为受托人，以自身名义办理不动产所有权登记

C.信托不动产必须登记在委托人名下，信托机构仅享有管理权

D.信托不动产必须登记在受益人名下，信托机构仅代为管理

答案：B

解析：根据《中华人民共和国信托法》第十四条规定，受托人因承诺信托而取得的财产是信托财产，受托人因管理、运用、处分信托财产而取得的财产，归入信托财产。第二十四条规定，受托人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人，依法成立的信托机构具备受托人主体资格，有权以自身名义持有信托不动产并办理登记。信托财产所有权归属于受托人而非委托人或受益人，因此选项A、C、D错误，B正确。

2.信托机构设立家族信托持有自然人委托人名下住宅，办理不动产信托登记时，根据现行登记规范，不属于登记机构要求必须提交的材料是（）

A.合法有效的信托合同

B.委托人及信托机构的身份证明材料

C.全体受益人的受益权分割协议

D.该不动产的原权属证明材料

答案：C

解析：根据《不动产登记操作规范（试行）》及自然资源部关于不动产信托登记的指导规则，办