2026不动产登记法律制度政策预查封登记知识试题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策预查封登记知识试题（含答案）

（总分100分考试时间90分钟）

第一部分单项选择题（每题2分，共20分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.根据2025年实施的《不动产登记法》及最高人民法院2024年修订的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，预查封的核心适用对象是（）

A.已完成不动产权属首次登记的不动产

B.尚未完成不动产权属登记、但权属明确归被执行人所有的不动产

C.存在权属争议的不动产

D.已办理抵押权登记的不动产

2.下列主体中，有权作出预查封生效裁定的是（）

A.县级以上自然资源主管部门

B.县级以上公安机关

C.各级人民法院

D.各级人民检察院

3.预查封的最长有效期限为（）

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

4.不动产登记机构办理预查封登记的排序规则是（）

A.按照人民法院裁定书作出时间排序

B.按照人民法院协助执行通知书送达登记机构的时间排序

C.按照申请执行人债权金额大小排序

D.按照不动产买卖合同签订时间排序

5.预查封期间，不动产登记机构可依法办理的登记类型是（）

A.不动产转移登记

B.不动产抵押权首次登记

C.不动产登记信息更正登记（不改变权属归属）

D.预购商品房预告登记注销登记

6.房地产开发企业名下已取得商品房预售许可证的未