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2026不动产登记法律制度政策行政诉讼与登记模拟卷（含答案）

考试时长120分钟，满分100分，考查范围：《中华人民共和国民法典》物权编、《不动产登记暂行条例（2025修订）》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》《中华人民共和国行政诉讼法》及司法解释、2024-2026年自然资源部印发的不动产登记相关政策文件、登记实务操作规范。

第一部分单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题只有一个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.根据《不动产登记暂行条例（2025修订）》第7条规定，不动产登记由不动产所在地的（）级以上人民政府确定的不动产登记机构办理，跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理，协商不成的由共同上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

A.乡B.县C.市D.省

正确答案：B

考点解析：属地登记是不动产登记的核心原则，县级登记机构是法定的登记办理主体，该条款明确了登记管辖的基本规则，是登记实务的基础性考点。

2.根据《中华人民共和国民法典》第368条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自（）时设立。

A.居住权合同签订B.居住权合同备案C.登记D.权利人实际入住

正确答案：C

考点解析：居住权是民法典新增的用益物权，采