2026不动产权利理论与方法权利质权考点模拟卷（含答案）.docxVIP

2026不动产权利理论与方法权利质权考点模拟卷（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.根据《民法典》及不动产权利担保相关规定，下列权利中属于法定可设立权利质权的不动产相关权利是（）

A.宅基地使用权

B.建设用地使用权

C.商铺未来5年租金债权

D.集体土地所有权

2.甲建筑企业以其对乙城投公司的1.2亿元应收市政工程款出质，向银行申请贷款，该权利质权的设立时间为（）

A.质押合同签订时

B.将质押事宜通知乙城投公司时

C.在全国动产融资统一登记公示系统办理出质登记时

D.将建设工程施工合同交付银行时

3.同一商铺的未来3年租金债权上先后设立了两个质权，均办理了出质登记，两质权的优先顺位为（）

A.按债权比例受偿

B.按质押合同签订时间先后排序

C.按登记时间先后排序

D.按质权人通知承租人的时间先后排序

4.下列关于高速公路收费权质押的说法，符合现行规定的是（）

A.高速公路收费权属于行政许可，不得出质

B.高速公路收费权属于不动产收益权，纳入应收账款范畴可依法出质

C.高速公路收费权质押自交付收费许可证时设立

D.高速公路收费权质押无需登记即可对抗第三人

5.下列关于不动产权利质权与不动产抵押权的核心区别，表述正确的是（）

A.不动产抵押权的标的是不