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2026不动产权利理论与方法建设用地使用权测试卷（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个最符合题意的正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.根据《民法典》规定，建设用地使用权的法定物权类型为（）

A.所有权B.用益物权C.担保物权D.准物权

2.国有建设用地使用权出让最高年限中，商品住宅用地的法定最高年限为（）

A.40年B.50年C.60年D.70年

3.下列建设用地使用权取得方式中，属于有偿且有法定使用期限限制的是（）

A.划拨B.出让C.宅基地划拨D.集体公益性建设用地拨付

4.建设用地使用权设立的空间范围不包括（）

A.地表B.地上C.地下D.地下矿产资源埋藏层

5.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，同一宗地有两个以上意向用地者的，应当采取的出让方式为（）

A.协议出让B.公开竞价出让C.划拨D.作价出资

6.以出让方式取得的房地产开发用地，属于房屋建设工程的，转让时最少应完成开发投资总额的（）

A.15%B.25%C.35%D.50%

7.国有建设用地使用权划拨的批准主体为（）

A.乡镇级以上人民政府B.县级以上人民政府C.市级以上自然资源主管部门D.省级以上自然资源主管部门

8.住宅建设用地使用权期限届满的，法定处理规则为（）

A.无偿收回B.自动续期C.经审批后续