2026不动产权利理论与方法物权变动公示原则试题（含答案）.docxVIP

2026不动产权利理论与方法物权变动公示原则试题（含答案）

（总分100分，考试时间120分钟）

一、单项选择题（每题1分，共10分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.我国不动产物权变动的法定公示方法是（）

A.交付B.登记C.占有D.购房合同备案

2.下列不动产物权变动中，适用公示生效主义的是（）

A.土地承包经营权互换B.地役权设立C.居住权设立D.宅基地使用权取得

3.不动产异议登记的法定失效期限是申请人自异议登记之日起（）内不提起诉讼的，异议登记失效

A.7日B.15日C.30日D.90日

4.甲向开发商购买预售商品房，为保障将来实现房屋所有权办理了预告登记，下列说法符合法律规定的是（）

A.预告登记后，开发商未经甲同意出售房屋的，房屋买卖合同无效

B.预告登记的有效期限为1年，期满自动失效

C.预告登记后，自能够办理不动产所有权登记之日起90日内甲未申请登记的，预告登记失效

D.预告登记仅适用于商品房预售场景，不得适用于二手房买卖

5.非基于法律行为取得不动产物权的，物权变动的生效时间为（）

A.不动产登记完成时B.相关法律事实成就时C.权利凭证交付时D.权利人实际占有时

6.甲将房屋卖给乙，签订了买卖合同但未办理过户登记，后甲又将房屋卖给