2026不动产权利理论与方法第六套考点强化测试卷（含答案）.docxVIP

2026不动产权利理论与方法第六套考点强化测试卷（含答案）.docx

2026不动产权利理论与方法第六套考点强化测试卷（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.根据《民法典》物权编规定，不动产权利的核心基本原则中，明确要求不动产权利的种类、内容由法律规定，当事人不得自行创设的是（）

A.一物一权原则B.物权法定原则C.公示公信原则D.平等保护原则

2.2025年3月，甲将自有房屋出售给乙，双方签订房屋买卖合同后乙支付全部购房款并入住，双方未办理不动产过户登记。2025年5月，甲又将该房屋出售给不知情的丙，双方办理了不动产过户登记。该房屋的所有权人是（）

A.甲B.乙C.丙D.乙与丙共有

3.属于村农民集体所有的土地，依法行使所有权的主体是（）

A.村民委员会B.村集体经济组织C.村民小组D.乡镇人民政府

4.农户张某与本村集体经济组织于2024年2月10日签订耕地承包合同，合同约定承包期30年，自2024年2月15日起算，2024年4月20日当地不动产登记机构为张某核发土地承包经营权证。张某取得土地承包经营权的时间是（）

A.2024年2月10日B.2024年2月15日C.2024年4月20日D.承包期届满续期时

5.某开发商通过招拍挂方式取得一宗包含商业、办公、配套公寓的综合用地建设用地使用权，该宗地的法定最高出让年限为（）