物业服务公司定义及作用解析.pptVIP

什么是”物业服务企业”？

;什么是“物业服务企业”？

;什么是“物业服务企业”？;1.企业性质、分类;1.企业性质、分类;2.企业的权利与义务;2.企业的权利与义务;（1）资质一级企业

①注册资本500万元以上。

②含有中级一上职称的管理人员、工程技术人员不少于

30人，企业经理获得建设部颁发的物业管理经理岗位证书，

80%以上的部门经理、管理员获得从业岗位证书。(职业资格证的要求新条例取消）

③管理两种类型以上的物业。

④管理各类物业的建筑面积分别占以下相应计算基数的百分之和不低于100%.多层住宅200万平方米，高层住宅100万平方米，独立式住宅(别墅)15万平方米，办公楼宇、工业区及其它物业50万平方米。

⑤20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号。。

(6)含有健全的企业管理制度和符合国家要求的财务管理制度

(7)建立了专项维修资金管理与使用制度。;(2)资质二级企业

①注册资本300万元以上。

②含有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少

于20人，企业经理获得建设部颁发的物业服务企业岗位

证书，60%以上的部门经理、管理员获得从业人员岗位证书。

③管理两类型以上物业。

④管理各类物业的建筑面积分别占以下相应计算基数的百分比之和不低于100%.计算