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城镇老旧小区改造项目竣工验收全流程管理制度

第一章总则

第一条制定目的

为规范辖区城镇老旧小区改造工程竣工验收、整改复验、资产移交、归档质保全流程管理，压实建设、施工、监理、设计、勘察、属地街道、社区、物业等各方主体责任，严把工程质量、施工安全、功能适配、民生适配关口，落实国家、省、市老旧小区改造惠民建设要求，杜绝改造项目带病交付、遗留隐患，保障改造工程合规交付、长效运维，切实保障小区全体业主切身利益，结合老旧小区改造点位分散、业态复杂、既有管线繁杂、专有区域+公共区域并行改造特点，特制定本制度。

第二条制定依据

依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单》《住房和城乡建设部国家发展改革委财政部关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》《房屋建筑工程质量保修办法》、属地市政管网、消防、电力、燃气、给排水专项验收规范、本级老旧小区改造项目管理办法、项目可研批复、施工图纸、施工合同等法律法规及文件，制定本制度。

第三条适用范围

1.适用项目：本辖区纳入年度老旧小区改造专项计划、获得财政专项资金、社会资本配套投入的全部改造项目，包含连片改造、单点楼栋改造、片区联动改造项目；

2.适用工程范围：建筑本体改造（外墙保温、屋面防水、楼道翻新、门窗更换、分户给排水改造）、市政配套改造（雨污分流、供水管网、燃气管网、强弱电下地、道路翻新