房地产 -大连金普新区美丽乡村建设 玉兔岛及周边海域相关情况的汇报.docxVIP

基本情况

基本情况

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1.1区域位置

n玉兔岛区位情况

项目位于谢屯镇，东邻复州湾街道，岛屿占地总面积约105公顷。对外交通主要依靠滨海公路及沈海高速，到达松木岛高速口车程20分钟，到达金普站车程40分钟，到达新区管委会、金州湾国际机场、大连北站均在1小时车程内。

滨海公路填海部分

滨海公路

填海部分

原岛屿部分

松木岛高速口

项目位置

项目位置

新区管委会

★

1.2规划总体情况

n规划核实

国空规划：陆域规划为乡村发展区、城镇发展区。

海域规划为游憩用海区。

开发边界：酒店及部分别墅位于开发边界内

面积5.87公顷。

注：岛上无永久基本农田，并且未涉及生态保护红线

填海部分

39.7公顷

原岛屿部分

图例：mm

图例：

mm城镇开发边界

《国土空间规划（2021-2035年）（

《国土空间规划（2021-2035年）（阶段成果）》

项目位置

项目位置

100，生态保护区

200，生态控制区

300，农田保护区

400，城镇发展区

500，乡村发展区

700，矿产能源发展区

现状建筑现状码头1.3现状情况

现状建筑

现状码头

n现状梳理

初步调研，玉兔岛现有资产包括填海用地、岛上建筑物和构筑物以及周边海域使用权等。

填海部分现状情况：填海造地、现状有一处冷库。

原岛屿现