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2026不动产登记代理实务自助终端辅助代办考点题（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确选项）

1.根据我国现行不动产登记代理管理制度，具备自助终端辅助代办不动产登记业务资格的主体是（）

A.任何自然人和机构都可开展代办

B.经自然资源主管部门备案的不动产登记代理机构及其执业代理人员

C.未备案的房产中介机构可直接开展代办

D.律师事务所无需备案即可开展不动产登记自助终端代办

答案：B

解析：根据《不动产登记代理专业人员职业资格制度规定》《自然资源部关于规范不动产登记代理服务的通知》要求，开展经营性不动产登记代办业务，必须是取得不动产登记代理专业人员职业资格、并经自然资源主管部门备案的不动产登记代理机构及人员，未备案的机构或个人不得开展法定不动产登记代办业务，因此本题选B。

2.根据《不动产登记自助终端服务规范》，自助终端代办不动产登记业务的身份核验要求是（）

A.仅需代理人完成身份核验，无需申请人核验

B.申请人本人应当完成实人刷脸核验，特殊情形下无法到场的，应当按规定完成远程核验或留存合法委托佐证材料

C.仅需提交申请人身份证纸质复印件即可，无需核验

D.代理人可以替代申请人完成身份核验

答案：B

解析：不动产登记实行实名登记制度，自助终端办理业务以申请人本人实人核验为基本原则，仅对行动不便、境外停留等特殊情形无法到场的申请人，允许代理人持合法生效授权委托书，通过远