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2026不动产登记代理实务供水泵房登记代理练习题（含答案）

一、单项选择题（每题1分，每题只有1个正确选项）

1.某新建商品住宅小区，开发企业在申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时，提交的规划核准文件明确配建居民生活供水泵房，该泵房建筑面积已计入小区共有分摊面积，按照现行不动产登记相关规定，该供水泵房的权属应当登记为（）

A.房地产开发企业单独所有

B.小区全体业主共有

C.供水企业所有

D.物业服务企业所有

答案：B

解析：根据《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》明确，为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积应当计入分摊面积，计入分摊面积的配套设施建设成本已纳入商品房销售总价，权属归全体业主共有，因此本题选B。

2.某老旧小区完成供水设施改造，原产权归小区业主共有的供水泵房移交给当地城镇供水企业统一运营管理，双方签订了合法有效的权属转移协议，不动产权代理人应当代理申请人向不动产登记机构申请办理哪一类登记（）

A.首次登记

B.转移登记

C.变更登记

D.更正登记

答案：B

解析：转移登记是指不动产权属主体发生变更转移时办理的登记行为，本题中原权利人为小区全体业主，现权利人变更为供水企业，属于所有权转移，应当办理转移登记；变更登记仅适用于权利人名称、不动产坐落、面