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2026不动产登记代理实务厂房车间代理登记题库（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题只有1个正确答案）

1.代理厂房所有权首次登记时，申请人应当提供的权属来源材料不包括以下哪项（）

A.建设用地使用权证书

B.建设工程符合规划的材料

C.房屋已经竣工的材料

D.厂房租赁备案证明

答案：D

解析：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第35条，申请房屋所有权首次登记的，应当提交建设用地使用权证书、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等材料，租赁备案证明不属于首次登记权属来源材料。

2.工业用地上配套建设的独立使用的配电房、水泵房等附属设施，申请登记时以下说法正确的是（）

A.只能与主厂房一并登记，不得单独发证

B.具备独立利用价值、有固定界址的可单独登记

C.属于公共配套，一律登记为全体业主共有

D.无需纳入不动产登记范围

答案：B

解析：根据自然资源部关于不动产登记若干问题的官方答复，工业用地上具备独立利用价值、界址清晰、能够独立使用、符合规划要求的附属设施，可按规定单独办理不动产登记，核发不动产权证书。

3.代理共有厂房的处分登记时，若厂房为按份共有，应当经占份额（）以上的按份共有人同意，除非共有人之间另有约定

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三

D.全体

答案：B

解析：《民法典》第30