2026不动产登记代理实务村集体经营性用房代理练习题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务村集体经营性用房代理练习题（含答案）.docx

2026不动产登记代理实务村集体经营性用房代理练习题（含答案）

一、单项选择题（共10题，每题只有一个正确选项）

1.一般情况下，村集体经营性用房所有权登记的申请主体应当为（）

A.村民委员会

B.村集体经济组织

C.村基层党组织

D.村内入股企业

参考答案：B

解析：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》规定，村集体经营性资产属于村农民集体所有，由村集体经济组织代表集体行使所有权；只有在未设立村集体经济组织的情况下，才由村民委员会代行职能。因此一般情形下，村集体经营性用房所有权登记的合法申请主体为村集体经济组织。

2.已依法入市的集体经营性建设用地上新建经营性用房，办理首次登记时，代理人收集申请材料，下列不属于必备材料的是（）

A.集体经营性建设用地入市批准文件

B.集体经营性建设用地使用权出让合同

C.本集体经济组织同意入市的决议文件

D.村民宅基地使用权申请材料

参考答案：D

解析：村集体经营性用房依托集体经营性建设用地建设，与村民宅基地属于性质完全不同的建设用地类型，申请登记无需提交宅基地相关材料，其余选项均为入市类经营性用房首次登记的必备权属来源材料。

3.根据自然资源部《关于加快解决不动产登记历史遗留问题的通知》规定，对于1990年之前建成、未办理规划审批手续的村集体经营性用房，正确的登记处理方式是（）