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2026一级建造师经济建造合同收入考点精简笔记

建造合同的核心是针对跨周期的建筑安装工程作业的收入、成本确认规则，是2026年一级建造师《建设工程经济》科目每年必考的核心考点，分值占比2~4分，考点覆盖判定类、计算类、规则应用类三类题型，以下为完整精简考点笔记：

一、建造合同基础界定

1.核心定义：建造合同是为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同，标的资产包括房屋、道路、桥梁、水坝、船舶、飞机、大型机械设备等。

2.法定特征：①先有买主（发包方）后有标的（建造资产），合同订立阶段已明确约定总造价；②建设周期长，通常跨越1个及以上会计年度，大型项目周期可达数十年；③建造资产体积大、造价高，单项合同金额普遍在千万级以上；④合同属于法定不可撤销范畴，任意一方单方违约需承担违约责任。

3.合同分类及风险承担：

（1）固定造价合同：按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同，合同履约过程中的成本上涨、效率不足导致的造价超支风险全部由建造承包方承担。

（2）成本加成合同：以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同，履约过程中的成本变动风险全部由发包方承担。

4.合同分立、合并及追加资产的判定

（1）合同分立：一项包括建造数项资产的建造合同，需同时满足以下3个条件，方可将每项资产分立为单项合同核算：①每项