住宅小区施工组织设计模板.docxVIP

住宅小区施工组织设计模板

本方案适用于总建筑面积12-35万㎡的多层洋房+高层组合类住宅小区，配套包含社区服务站、养老服务点、全埋式地下车库的民用住宅项目，所有条款均符合现行国家及地方施工规范要求，项目实施过程中可直接参照执行，结合现场实际动态调整。

第一章工程基本概况

一、项目整体建设指标

（一）项目建设范围

本次施工总承包范围包含项目红线内所有住宅建筑、配套公建、地下车库、室外管网、小区道路、景观硬质基础施工，不含小区景观绿化专项分包、电力外线专项分包、燃气管道专项分包、有线电视及通信管线专项分包内容。所有施工界面划分均以建设单位下发的工程量清单及施工图纸为准，边界交接位置设置100mm宽搭接施工段，避免出现施工空白区域。

（二）主要技术经济指标

本项目总用地面积72100㎡，总建筑面积287400㎡，其中地上计容建筑面积217600㎡，包含12栋11层洋房住宅、8栋26层高层住宅、4栋32层高层住宅，配套社区服务站、养老服务点、物业用房共5000㎡；地下不计容建筑面积69800㎡，包含地下两层全埋式车库，设置机动车停车位2120个，非机动车停车位3760个。项目结构形式为全现浇剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，建筑防火等级一级，最高建筑高度95.7m，住宅套数共1982户。核心指标明细如下表：

序号

指标名称

参数值

备注

1

建筑基底总面积

23070㎡