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2026不动产登记代理全科入门摸底测试试卷（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题只有1个正确答案）

1.根据我国《不动产登记暂行条例》第五条规定，下列财产权利中，不属于应当依法办理登记的法定不动产权利范畴的是（）

A.国有土地所有权

B.集体土地所有权

C.林地承包经营权

D.宅基地使用权

2.我国以登记生效主义为不动产物权变动的基本原则，不动产登记的核心效力是（）

A.公示效力

B.公信效力

C.物权变动效力

D.对抗效力

3.不动产登记代理机构向不动产登记机构提交登记申请时，不属于法定要求必须提交的材料是（）

A.经委托人签字确认的授权委托书

B.不动产登记代理人的合法身份证明

C.代理机构收取服务费的发票

D.代理事项对应的核心登记申请材料

4.根据《民法典》物权编规定，居住权作为用益物权的法定类型，其设立方式不包括（）

A.合同设立

B.遗嘱设立

C.生效法律文书设立

D.租赁合同设立

5.下列不动产登记类型中，不属于变更登记范畴的是（）

A.不动产权利人姓名、名称发生变更

B.不动产坐落、地名发生变更

C.不动产翻建后面积增加

D.不动产权利人通过买卖将房屋转让给子女

6.根据我国不动产登记相关法规，不动产登记簿的法定保存机构是（）

A.不动产登记机构

B.本级自然资源主管部门

C.本级档案行政管理部门

D.不动产权利人

7.宅基地使用权首次登记