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2026年不动产继承赠与登记实操考试试卷（附答案）

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.以下哪种情形不属于法定继承人范围？（）

A.配偶

B.兄弟姐妹

C.朋友

D.子女

答案：C。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等，朋友不属于法定继承人范围。

2.不动产继承开始的时间是（）。

A.被继承人立遗嘱时

B.被继承人失踪时

C.被继承人死亡时

D.继承人申请继承时

答案：C。根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始。

3.办理不动产赠与登记时，赠与合同（）。

A.必须经过公证

B.无需任何形式

C.可以是口头形式

D.应当采用书面形式

答案：D。不动产赠与合同应当采用书面形式，以明确双方的权利和义务。

4.因继承取得不动产权利的，自（）时发生效力。

A.继承开始

B.继承人协商一致

C.办理登记

D.法院判决

答案：A。因继承取得不动产权利的，自继承开始时发生效力，但处分该不动产时，应当办理登记。

5.被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的（）代位继承。

A.直系晚辈血亲

B.旁系血亲

C.配偶

D.父母

答案：A。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

6.不动产继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当（）。

A.不均等

B.