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2026年不动产注销登记规范操作考核试题（附答案）

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.不动产注销登记中，以下哪种情形不需要办理注销登记（）

A.不动产灭失

B.权利人放弃不动产权利

C.不动产被依法没收

D.不动产继承

答案：D。解析：不动产继承是所有权发生转移，应办理转移登记，而非注销登记。而不动产灭失、权利人放弃权利、被依法没收等情况会导致不动产权利消灭，需要办理注销登记。

2.申请不动产注销登记，应当提交的材料不包括（）

A.不动产登记申请书

B.申请人身份证明

C.不动产权属证书

D.不动产评估报告

答案：D。解析：申请不动产注销登记一般需提交申请书、申请人身份证明、不动产权属证书等，不动产评估报告通常不是注销登记的必备材料。

3.不动产登记机构应当自受理注销登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.3

B.5

C.7

D.10

答案：B。解析：根据相关规定，不动产登记机构应自受理注销登记申请之日起5个工作日内办结手续。

4.因自然灾害导致不动产灭失的，办理注销登记时，应提交（）

A.人民法院生效法律文书

B.有关部门出具的不动产灭失证明

C.权利人放弃权利的书面声明

D.不动产买卖合同

答案：B。解析：自然灾害导致不动产灭失，需提交有关部门出具的不动产灭失证明来办理注销登记。人民法院生效法律文