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业主委员会监督管理制度

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》及本小区业主大会议事规则，制定本监督管理制度，适用于本小区全体业主、业主大会、业主委员会（以下简称业委会）及相关监督主体的监督活动，旨在规范业委会履职行为，保障全体业主的合法权益，维护小区物业管理秩序。

一、监督主体及权责划分

本小区建立“业主大会最高监督、监事会日常监督、全体业主广泛监督、行政部门指导监督”的四级监督体系，各监督主体权责明确如下：

1.业主大会：是业委会监督工作的最高权力主体，对业委会全部工作享有最终监督权，核心权责包括：（1）制定、修改本监督管理制度，明确监督规则；（2）审议批准业委会年度工作计划、年度履职报告、财务预决算报告；（3）对业委会提出的重大决策事项进行最终表决，否决违反全体业主利益的违规决策；（4）组织开展业委会整体工作及单个委员的满意度测评，对违规失职的业委会委员启动罢免程序，决定业委会集体辞职或重新选举；（5）决定是否对业委会财务、重大公共项目开展专项审计，批准审计费用列支；（6）裁决监督过程中产生的重大争议，作出最终决定。

2.业主监事会（业主监督小组）：由业主大会选举产生，对业主大会负责，独立开展监督工作，不干预业委会正常履职，成员人数为5人（单数，可根据小区规模调整为3-7人），其中设主席1名。监事会成员必须为本小区业主，业委会委员、业委