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业主代表罢免办法

一、适用范围与基本原则

本办法适用于所有依法设立业主代表大会、选举产生业主代表的物业管理区域，规范业主代表罢免的发起、核查、表决、结果确认及后续处理全流程，所有罢免活动应当遵守以下基本原则：

1.合法合规原则：罢免活动严格遵循《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》及本物业管理区域业主大会议事规则、管理规约的规定，所有流程符合法定要求，保障所有业主的合法表决权与知情权。

2.公开公正原则：罢免全过程信息公开，接受全体业主监督，保障被提出罢免业主代表的申辩权利，任何组织和个人不得操纵、干预表决结果。

3.不扰秩序原则：罢免活动不得干扰物业服务企业正常经营活动，不得破坏小区和谐稳定，禁止借罢免之名制造业主分裂、谋取个人不正当利益。

二、罢免启动情形

业主代表出现下列情形之一的，可依本办法启动罢免程序：

（一）不履行代表职责，满足下列任一条件：

1.连续3次以上无故缺席业主代表大会全体会议，或者1个自然年度内累计缺席业主代表大会会议次数超过年度总会议次数的三分之一，不履行代表业主参与公共事务决策职责的；

2.连续6个月以上不收集、反映本选举单元（即业主代表对应的选区业主小组，下同）业主对物业管理工作的意见建议，不向本选举单元业主传达业主代表大会、业主委员会的决议决定，不履行代表与业主的联系沟通职责的；

3.违反业主信息保密规定，泄露本选举