2026年全国房地产估价师考试（土地估价基础与实务）能力提高训练题及答案.docx

2026年全国房地产估价师考试（土地估价基础与实务）能力提高训练题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价的制定应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及（）等因素。

A.土地开发成本

B.经济社会发展水平

C.土地出让金

D.土地增值税

2.某宗工业用地，其法定最高出让年限为50年。该宗地于2016年7月1日通过出让方式取得，2026年7月1日进行评估，此时该土地的剩余使用年限为（）年。

A.40