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2026年拍卖服务师实操试题及答案

一、案例分析题

题干：2026年3月，某拍卖行受当地法院委托拍卖一处市值约1200万的商业房产，委托要求保留价1080万，竞买人保证金300万，拍卖公告发布在当地市级都市报及拍卖行官方短视频账号，公告期7天，公告明确竞拍方式为增价拍卖，加价幅度每次10万。公告期内共6名竞买人完成登记并缴纳保证金，拍卖会现场，竞价到1090万时，竞买人3举牌应价后，现场突然有未登记的旁听人员举牌喊价1120万，拍卖师停顿3秒后确认该报价有效，后续无人加价，拍卖师落槌宣布1120万成交，由该旁听人员竞得。后竞买人3提出异议，认为未登记人员没有竞拍资格，拍卖无效。

问题1：请逐一指出本次拍卖操作中的违规之处，并说明依据。

问题2：若你是本次拍卖的服务师，在拍卖前、拍卖现场出现该突发情况时分别该做什么处置？

参考答案：

问题1：

1.公告渠道、公告期限违规。依据2025年修订的《拍卖管理实施细则》，人民法院委托的司法拍卖财产，公告必须同时在人民法院诉讼资产网、当地公共资源交易平台发布，仅发布在都市报和自有短视频账号不符合法定要求；同时司法拍卖不动产公告期不得少于15天，本次公告期仅7天，违反法定程序要求。

2.竞买人资格核验违规。依据《中华人民共和国拍卖法》第三十四条，竞买人需事先完成身份核验、办理竞买登记、缴纳对应保证金后方可取得竞价资格，未登记者无报价权限，本次拍卖