《运营管理》课件——奶茶店选址实训.pptxVIP

奶茶店选址实训：热力图分析与竞品调研蜜雪冰城vs古茗创业选址决策商圈热力与流量分析品牌定位与竞品对比创业选址决策模拟[东莞职业技术学院商学院]|[何瀚玮]

CONTENTS01任务背景大学生创业挑战项目介绍与背景分析02热力图初筛基于热力图的区域流量初步筛选方法03实操指南手机端百度地图热力图功能实战演示04竞品调研分析目标区域内竞争对手数据采集与分析05选址决策与测算综合成本与收益模型的选址决策方案06小组产出要求最终选址报告的提交规范与评分标准

任务背景：大学生创业挑战角色定位：大学生创业者背景设定为东莞在校大学生，目标是在学校周边开设一家属于自己的奶茶店。品牌选择：低价vs品质面临抉择：是加盟极致低价模式的“蜜雪冰城”，还是主打鲜果茶的“古茗”？核心任务：寻找黄金店址运用百度热力图工具和实地调研方法，为选定品牌找到最佳开店位置。

实训步骤总览01热力图初筛利用百度热力图，快速识别高校周边的人流密集区域，缩小选址范围。02竞品调研对筛选出的潜在区域进行实地考察，分析已有的竞争对手情况。03选址决策基于收集到的数据，通过公式测算预估销量和回本周期，最终做出选址决策。

实训步骤一：热力图初筛(30分钟)筛选目标利用大数据快速识别高校周边潜在的高流量区域，进行初步“海选”。操作对象重点关注东莞理工学院、广东医科大学、东莞职业技术学院等高校周边。观察时