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老旧小区停车位改造监理细则

1监理工作依据

1.1国家及行业规范：《城镇老旧小区改造技术规范》GB/T51354-2019、《车库建筑设计规范》JGJ100-2015、《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008、《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011、《消防设施通用规范》GB55036-2022、《电动汽车充换电设施施工规范》GB51225-2017。

1.2项目文件：改造项目立项批复、设计图纸、地勘报告、施工合同、监理合同、管线产权单位交底文件、业主大会关于停车位改造的决议文件。

2监理工作流程

施工准备阶段监理→工序施工巡检/旁站→分项工程验收→分部工程验收→竣工预验收→竣工验收→保修阶段回访及整改管控，各环节未通过验收的，一律不得进入下一道工序。

3施工准备阶段监理控制要点

3.1图纸会审及设计交底

监理单位需在设计交底前完成图纸预核，重点核查以下内容：①停车位配比符合改造批复要求，原则上户均泊位不低于0.3个，条件允许区域不低于0.5个，无障碍泊位占比不低于总泊位2%且不少于1个，充电设施配建泊位不低于总泊位10%、预留接口泊位不低于30%；②车位尺寸符合规范：垂直式标准小车位净宽≥2.4m、净长≥5.3m，平行式车位净宽≥2