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老旧小区消防改造办法（试行）

一、总则

1.1编制依据。为全面整治老旧小区火灾隐患，提升本质消防安全水平，保障人民群众生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《城镇老旧小区改造工作导则（试行）》《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）等法律法规及技术标准，结合本地实际制定本办法。

1.2适用范围。本办法适用于本市行政区域内建成年代超过20年、失养失修失管、消防设施缺失损坏、存在重大火灾隐患的城镇老旧小区改造工作，其中2000年以前建成、无物业服务企业、无业主委员会、无住宅专项维修资金的“三无”小区优先纳入年度改造清单。

1.3基本原则。坚持安全优先、问题导向，优先整改直接威胁群众生命安全的重大火灾隐患；坚持因地制宜、一区一策，结合小区建筑布局、经济成本合理确定改造方案，不搞“一刀切”；坚持建管并重、长效运维，同步落实改造后运维责任，避免设施“建而不用、坏而不修”；坚持群众参与、公开透明，改造方案、资金使用、验收结果全程向居民公示，居民同意率达到法定要求后方可实施。

二、组织实施机制

2.1责任主体划分。属地县（市、区）人民政府为老旧小区消防改造工作的责任主体，统筹年度改造计划、资金保障、验收移交等全流程工作；街道办事处（乡镇人民政府）为实施主体，具体负