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老旧建筑加固施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为建成于1998年的6层砖混结构居民楼，总建筑面积4260㎡，建筑高度18.6m，基础形式为条形刚性基础，原设计荷载标准值为：楼面活荷载2.0kN/㎡、屋面活荷载1.5kN/㎡、墙体采用MU10烧结普通砖、M5混合砂浆砌筑，混凝土构件强度等级为C20。

1.2病害检测结论

经第三方检测机构现场检测，建筑存在以下结构性病害：

1.基础不均匀沉降最大差为72mm，超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）规定的60mm允许值，沉降观测显示近6个月沉降速率为0.12mm/d，仍处于不稳定状态；

2.一层至三层墙体共有21条斜向裂缝，裂缝宽度0.3mm~2.1mm，最大长度3.2m，主要集中在纵横墙交接处、门窗洞口四角，经回弹检测，砌筑砂浆抗压强度最低值为2.3MPa，仅达到原设计值的46%；

3.混凝土楼面梁共检测36根，其中8根梁跨中挠度最大为38mm，超出《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）规定的L0/250（L0为梁跨度，本项目梁跨度6m，允许挠度24mm）限值，混凝土碳化深度平均值为18mm，钢筋锈蚀率最高为7.2%；

4.屋面预制板拼缝处共有17处通长裂缝，板底钢筋锈蚀率为5.8%，楼面承载能力经验算仅为1.7kN/㎡，不满足现行荷载标准要求；

5.砌体结构整体抗震构造措施不