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老旧小区消防管网改造工程施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目涉及XX街道3个建成于1998-2005年的老旧小区，总建筑面积12.8万㎡，包含17栋多层住宅、2栋配套商业楼，常住居民1326户。原消防管网采用镀锌钢管敷设，使用年限均超过18年，经前期检测：管网整体锈蚀率达72%，13处管段存在漏点，静压仅为0.12MPa，最不利点消火栓出水压力不足0.05MPa，32个室外消火栓存在锈死、损坏问题，火灾自动报警系统完好率不足40%，无法满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）及《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014要求，消防隐患突出，亟需改造。

1.2改造范围

本次改造包含三部分内容：一是室外消防管网整体更换，配套更新室外消火栓、水泵接合器；二是17栋住宅楼室内消火栓立管及支管改造，更换室内消火栓箱及配件；三是消防水泵房设备升级，更换喷淋泵、消火栓泵，增设消防水池水位监测、压力自动调节装置；四是联动原有火灾自动报警系统，完成消防管网压力、水位信号的接入调试。

1.3主要技术参数

改造后消防系统需满足：室外消防用水量20L/s，室内消防用水量15L/s，火灾延续时间2h；消防水泵扬程≥65m，流量30L/s；室外管网工作压力1.6MPa，室内管网工作压力1.0MPa；最不利点消火栓栓口动压≥0.25MPa，充实水柱≥10m；消