老旧地面改造施工专项方案.docxVIP

老旧地面改造施工专项方案

一、工程概况

本次改造项目位于XX市XX园区办公主楼一层公共区域，改造总面积1826㎡，原地面为1998年建成投入使用的水磨石整体地面，服役时长25年，存在以下影响使用的病害：

1.表层病害：整体起砂起灰面积约1120㎡，占总面积61.3%；局部深度磨损深度2~5mm，磨损区域面积约312㎡，集中在主通道、电梯厅等高人流区域；

2.裂缝病害：共检测出结构性裂缝12条，总长度87.2m，宽度0.3~1.2mm；温度收缩裂缝41条，总长度162.8m，宽度0.1~0.3mm；

3.空鼓病害：采用敲击法检测出空鼓区域27处，总面积154㎡，空鼓深度10~30mm，主要分布在靠窗区域及设备搬运通道；

4.平整度偏差：采用2m靠尺检测，整体平整度偏差超过4mm的区域占比42%，最大偏差达12mm，无法满足当前办公区域智能化设备移动、人员通行的安全及使用要求；

5.防水缺陷：原地面未做整体防水层，靠卫生间区域存在5处渗水痕迹，面积约28㎡，已对结构楼板造成轻微侵蚀。

本次改造目标为：解决原地面各类结构及表层病害，提升地面承载能力、平整度、耐磨度、防尘性能，满足现行办公场所50年使用周期要求，改造后地面整体平整度偏差≤2mm/2m，表面硬度达到莫氏硬度6级以上，耐磨度≤0.03g/cm2。

二、编制依据

1.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-