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老旧建筑拆除施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目拆除对象为XX市XX区XX路原XX厂老旧建筑群，总拆除建筑面积12680㎡，包含3栋砖混结构生产车间（单栋3层，层高3.6m，总建筑面积7200㎡）、1栋5层框架结构办公楼（层高3.3m，建筑面积4120㎡）、2栋1层砖木结构附属用房（建筑面积1360㎡），建筑最高高度18.3m。建筑建成于1992年，已闲置3年，内部所有生产设备、管线均已完成搬迁，仅遗留建筑本体及附属外墙广告牌、雨水管、架空线路等附着物。拆除范围东距市政人行道2.2m，南距相邻小区围墙3.8m，西距园区内部待保留配电室4.5m，北距市政次干道5.1m，施工区域周边50m范围内无文物保护单位、易燃易爆危险源、重要市政管线。

1.2地质与环境条件

项目场地地貌为平原冲积层，表层为1.2m厚素填土，下层为3.5m厚粉质黏土，地基承载力特征值fak=180kPa，无地下水渗漏风险。施工期为3-4月，当地多年同期平均风速2.3m/s，最大风速6.8m/s，日降水量≥10mm天数平均为4天，满足机械拆除作业基本条件。

1.3施工目标

工期目标：总工期25日历天，其中施工准备3天，主体拆除15天，废渣清运及场地平整7天。

安全目标：零人员伤亡、零周边设施损坏、零火灾事故，职业病发病率为0。

环保目标：扬尘PM10浓度场界小时均值≤0.5mg/m3，噪声昼间≤7