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老旧院墙基础拆除新建专项方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次施工对象为建成使用28年的某小区东侧临街院墙，总长度127.5m，原墙体为240mm厚烧结普通砖砌体，原基础采用两步3:7灰土垫层（总厚度300mm）上砌毛石条形基础，基础埋深0.8m。经第三方检测机构现场检测：院墙整体倾斜率最大值为6.7‰，超出《砌体结构设计规范》（GB50003-2011，2012年版）规定的4‰允许值；毛石基础风化率达37%，灰缝砂浆强度仅为1.2MPa，低于最低设计要求2.5MPa；3处基础底部被雨水冲刷形成脱空，最大脱空深度120mm，存在整体坍塌风险。同时院墙紧邻市政人行道，过往行人流量约120人次/小时，需在确保施工安全的前提下完成拆除新建，恢复院墙防护及景观功能。

1.2参建单位

建设单位：XX房地产开发集团有限公司；设计单位：XX建筑设计研究院有限公司；监理单位：XX工程监理有限公司；施工单位：XX建设工程有限公司；检测单位：XX工程质量检测有限公司。

1.3主要技术参数

新建院墙总高度2.2m，其中基础埋深1.2m，地上墙体高度1.8m；基础采用C30素混凝土条形基础，底宽600mm、高400mm，基底铺设100mm厚C15素混凝土垫层；地上墙体采用MU10烧结多孔砖、M7.5水泥砂浆砌筑，每隔4m设置1根240mm×240mm构造柱，构造柱配置4Φ12纵向钢筋、Φ6@20