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老旧小区消防设施增补方案

一、基础现状摸排

本次方案针对建成于1995-2005年、总建筑面积12.8万㎡、共有17栋多层住宅（6层框架结构，无电梯）、住户1462户、常住总人口3897人的XX老旧小区开展消防设施增补，摸排阶段采用人工踏勘+档案调阅结合方式，覆盖全部公共区域，核心现状数据如下：

1.现有消防设施底数：小区原有室外消火栓8具，其中5具管网无水、2具接口锈蚀卡死、仅1具能正常使用，室外消火栓达标率仅12.5%；未设置室内消火栓系统，楼道仅配备2kg干粉灭火器共212具，其中137具超过维保有效期（5年强制报废期），有效灭火器占比35.3%；小区原有2处机动车停车场，未设置消防水池、消防水泵房，消防供水接入市政管径仅DN100，市政供水压力0.2MPa，峰值时段供水压力降至0.12MPa，不满足最小灭火供水压力要求；原有消防车通道宽3.2m-3.8m，被居民私装地锁、搭建杂物棚占用总长度达427m，现有4处转弯半径最小仅6.2m，不满足普通消防车9m转弯半径要求；全小区未设置火灾自动报警系统、应急广播系统，仅11栋楼楼道原有1盏声控吸顶灯，其中43盏灯具损坏，停电状态下无备用应急照明；未设置电动自行车集中充电设施，92%的电动自行车进楼入户停放、充电，飞线充电点位共127处；未设置消防登高操作场地，所有楼栋外立面无固定消防救援窗口标识。

2.火灾风险等级判定：根据《