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在线短期租赁平台对传统小微酒店业的空间挤出机制与都市民宿适度标准化分类引导治理路径——基于共享经济模式下旅游城市民宿聚集区营业额历史变动的量化多元回归分析

摘要

随着共享经济模式在现代都市旅游业的纵深推进，在线短期租赁平台在全球范围内实现了爆发式增长。作为数字化协同消费的核心形态，都市民宿的野蛮生长对传统小微酒店业带来了前所未有的冲击，其潜在的空间挤出机制引发了城市规划与产业治理领域的激烈讨论。本文采用旅游城市民宿聚集区营业额历史变动数据与小微酒店生存概率相结合的方法，系统探讨在线短期租赁平台对传统小微酒店业的空间挤出机制，以及都市民宿适度标准化分类引导的治理路径。本文通过收集我国典型旅游城市核心民宿聚集区跨越多个年度的多元时间序列面板数据，提炼并清洗了涵盖数万条高频观测指标的数据库。研究构建了量化多元回归分析模型，对包含平台房源密度、传统酒店营业额变动率、空间重叠指数、民宿标准化偏离度在内的核心变量开展深层次穿透解析。实证分析结果表明，高密度的在线短期租赁房源对传统小微酒店业呈现出显著的空间挤出效应，而推进民宿适度标准化分类引导能够有效缓解这一产业生态冲突。数据显示，在平台房源密度激增的区域，传统小微酒店的月营业额平均骤降了百分之二十四点五，其倒闭风险实际攀升了百分之三十一点二。反观实施分类引导治理路径后，区域酒店业营业额跌幅回弹了百分之十二点八，产业生态协同指数显著提升。本研究