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在线短期租赁平台对传统酒店业的挤出机制与民宿标准化发展路径——基于共享经济模式下旅游城市民宿聚集区营业额的实证量化

摘要

随着移动互联网技术的迭代升级与共享经济商业模式的跨界重构，以在线短期租赁平台为代表的新型非标准住宿业态呈现出爆发式增长态势。在我国核心旅游城市空间内，平台化民宿聚集区的异军突起不仅打破了传统酒店业长期垄断的市场格局，更通过多样化的非标体验服务对实体住宿经济造成了多维度的替代冲击。针对这一具有深刻现实紧迫性的行业重塑现状，如何破译在线短期租赁平台对传统酒店业的挤出机制，进而探寻实现民宿标准化发展与市场共生演进的科学路径，已成为旅游管理学与数字城市经济学领域亟待破解的关键学术谜题。本文采用基于中国核心旅游城市民宿聚集区营业额大数据的跨界实证量化研究方法，依托从全国代表性在线短期租赁服务平台与地方旅游统计年鉴中提取的微观面板数据，系统构建并检验了包含空间竞争溢出、价格动态套利、技术可及性偏误以及品质信赖摩擦在内的多元复合路径。实证量化分析结果表明，在线短期租赁平台对传统酒店业存在显著的市场挤出效应，其标准化综合负向路径系数达到了负零点五六，且空间聚集密度与客群分流率在其中发挥了关键的中介变量作用。而在引入政府与行业协会主导的民宿标准化发展路径后，试点聚集区内的民宿同质化恶性竞争率由五十八点六%大幅下降至二十四点五%，传统中低端酒店的营业额下行震荡幅度在十四个月内从二十