住宅小区物业化粪池清掏与管网维护规范.docxVIP

住宅小区物业化粪池清掏与管网维护规范.docx

住宅小区物业化粪池清掏与管网维护规范

一、基础术语与适用范围

本规范适用于城镇住宅小区集中式化粪池、配套排水管网的清掏作业与日常维护，不适用于工业排污接入的特殊化粪池与压力排水管网系统。本规范所指术语定义如下：

1.化粪池：指预处理生活污水的小型构筑物，通过沉淀、厌氧发酵分解去除生活污水中悬浮性有机物，分为砖砌、混凝土现浇、预制一体化三类，常规有效容积为6-50m3，对应服务户数为10-150户。

2.清掏：指抽取、清理化粪池内沉积污泥、浮渣，排出上清液，恢复化粪池有效容积与处理能力的作业。

3.管网维护：指对住宅小区化粪池进水支管、出水支管、连接市政管网的干管开展的定期检测、清淤、修补、防堵作业。

4.有效容积剩余率：指化粪池扣除沉积污泥、浮渣后剩余的可利用容积占设计总有效容积的比例。

二、清掏与维护周期规范

（一）化粪池清掏周期

根据《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019要求，结合小区入住率、化粪池使用年限调整，具体周期如下：

1.新建住宅小区，入住率低于30%：每18个月清掏1次；入住率30%-70%：每12个月清掏1次；入住率高于70%：每9-12个月清掏1次。

2.投入使用10年以上的老旧化粪池：无论入住率，每6-9个月清掏1次。

3.小区内部设有公共食堂、便利店、社区门诊等公共服务设施的混合化粪池：每6个月清掏1次。