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住宅小区电梯安全管理工作规范

一、电梯基础信息管理

1.建档要求

每台电梯必须建立独立的一机一档管理台账，台账内容包含：电梯出厂合格证明、安装监督检验报告、定期检验报告、使用登记证书、维护保养合同、维护保养记录、应急救援演练记录、故障修理记录、改造修理技术档案、使用者登记信息等。台账纸质资料需存放于小区物业服务中心指定文件柜，电子台账同步存储于物业服务企业云端管理系统，保存期限不得少于电梯设计使用年限，设计使用年限到期后需额外留存5年。

2.信息公示要求

每台电梯轿厢内显著位置必须张贴公示信息，包含：电梯使用登记标志、定期检验合格标志、安全注意事项、警示标识、维护保养单位名称及24小时应急救援电话、小区物业服务中心24小时值班电话。公示信息需采用防刮PVC材质制作，内容模糊、破损后需在24小时内完成更换。

3.参数更新管理

电梯进行改造、重大修理后，使用单位应当在验收后30日内到当地特种设备安全监督管理部门办理使用登记变更，更新电梯基础参数信息，并重新张贴变更后的公示信息。

二、使用单位安全管理职责

1.主体责任落实

住宅小区电梯使用单位为小区物业服务企业，未委托物业服务企业的住宅小区，电梯使用单位为实际管理单位，履行以下安全管理职责：

（1）设置电梯安全管理机构，按照每50台电梯配备1名专职电梯安全管理人员的标准配置人员，不足50台电梯的住宅小区至少配备1名专职安全管理人