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住宅小区物业白蚁防治与病虫害消杀标准

一、基础术语定义

1.白蚁防治：指对住宅小区内危害房屋建筑、绿化植被、仓储物品的白蚁种群进行预防监测、巢穴定位、灭杀治理、复发防控的系列专业作业

2.病虫害消杀：指对住宅小区内危害业主健康、破坏居住环境、损毁公共设施的病媒生物（蟑螂、蚊子、苍蝇、老鼠、跳蚤、蜱虫等）、园林病虫害（蚜虫、红蜘蛛、天牛、蚧壳虫等）进行密度控制、灭杀治理的专业作业

3.密度控制标准：指国家规范要求的病媒生物、有害生物在特定区域范围内的最大允许密度值，超过该值即判定为防控不合格

4.预防处理：指对未发生虫害的区域提前进行药物处理，阻断虫害入侵繁殖路径的防控作业

二、适用范围

本标准适用于城市建成区所有商品住宅小区、保障性住房小区、单位集资房小区的公共区域物业白蚁防治与病虫害消杀作业，业主户内有偿委托消杀服务可参照本标准执行。

三、防治频次与周期标准

（一）白蚁防治频次标准

1.预防监测：

每年春季（3-4月，气温稳定在20℃以上）、秋季（9-10月，白蚁分飞期）各开展1次全小区全面排查，每季度开展1次重点区域抽样监测，监测覆盖率达到100%

新建交付未满10年的小区，每半年开展1次重点区域（地下室、一楼裙房、绿化乔木基部）预防排查；交付满10年的老旧小区，每季度开展1次重点区域排查

2.灭杀治理：发现白蚁活动痕迹（分飞孔、蚁路、泥线、排泄物）后，24小时内进