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住宅小区消防安全管理规范

一、消防安全责任划分

1.主体责任：住宅小区物业服务企业是住宅小区消防安全管理的责任主体，法定代表人或主要负责人为消防安全责任人，全面统筹小区消防安全工作；分管消防安全的负责人为消防安全管理人，具体组织落实各项消防安全管理措施。住宅小区未委托物业服务企业管理的，由社区居民委员会落实消防安全管理责任，成立消防安全管理小组，明确专职消防安全管理人员。

2.岗位责任

消防安全责任人职责：确保小区消防安全符合法规要求，保障消防设施维护、隐患整改、宣传培训等经费投入；每月组织开展一次消防安全全面检查，审批重大火灾隐患整改方案；每季度组织召开一次消防安全工作例会，研究解决消防工作突出问题。

消防安全管理人职责：制定年度消防安全工作计划，组织落实日常消防安全管理；组织开展防火检查、巡查，督促整改火灾隐患；每月组织对消防设施进行一次功能性测试，每季度组织一次消防安全培训，每半年组织一次居民应急疏散演练。

专职消防管理员职责：每日开展防火巡查，建立巡查台账；熟悉小区消防设施布局和操作方法，定期对消防设施进行日常巡检；负责消防控制室、消防水泵房等重点部位的日常管理，及时处置消防报警信号；受理居民消防安全举报投诉，跟踪整改落实。

楼道保洁、秩序维护员职责：每日巡查责任区域，及时清理占用疏散通道、安全出口的杂物；发现火灾隐患第一时间向专职消防管理员报告；熟悉小区应急疏散路线，