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物业水泵房管理制度生活水泵房间管理规定

一、总则

为保障生活水泵房设施安全稳定运行，确保供水水质与供水压力符合标准，维护设备完好，延长使用寿命，特制定本管理制度。本制度适用于物业辖区内所有生活水泵房的日常管理、操作维护、安全管控及应急处理等工作，所有相关人员须严格遵照执行。

二、管理职责与人员要求

1.水泵房管理实行专人负责制，由工程部指定专职管理人员，负责水泵房的日常巡检、操作、记录与基础维护工作。管理人员须具备相关设备操作知识，经培训合格后方可上岗。

2.工程部主管负责监督水泵房管理制度的落实，定期组织检查、保养与性能测试，审核运行记录，协调处理异常情况。

3.所有进入水泵房的人员须登记信息，非工作人员未经许可不得进入。工作人员进入前应穿戴整齐，禁止携带无关物品，保持机房环境整洁。

4.管理人员应熟悉供水系统原理、设备性能及应急处理流程，每半年参加一次专项培训，不断提升业务能力与安全意识。

三、日常巡检与记录规范

1.每日对水泵房进行不少于两次的巡检，内容包括但不限于：

（1）检查水泵、电机、控制柜等设备运行状态，观察有无异响、过热、振动或泄漏现象；

（2）监测供水压力、电压、电流等参数是否在正常范围内；

（3）检查管道、阀门、法兰连接处有无渗漏或锈蚀；

（4）查看环境卫生状况，确保地面干燥、无杂物、通风良好；

（5）检查消防器材、应急照明、防鼠挡板等附属设施是否完好。

2.巡