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2026年物业管理师理论考试试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有一个正确选项）

1.根据2025年修订的《物业管理条例实施细则》，新建住宅项目前期物业服务合同的最长期限为（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

2.某小区电梯年度检测费用应计入（）。

A.物业服务成本

B.业主专项维修资金

C.公共收益支出

D.开发商遗留问题处理费用

3.业主未按约定缴纳物业费，物业服务企业催告后仍未支付的，可向（）提起诉讼或申请仲裁。

A.业主委员会

B.街道办事处

C.人民法院

D.物业管理协会

4.物业管理区域内消防设施维护责任主体是（）。

A.消防部门

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.全体业主

5.物业服务企业将电梯维修业务外包给具备资质的第三方，需提前（）书面告知业主。

A.3日

B.7日

C.15日

D.30日

6.某小区公共区域广告费收入属于（）。

A.物业服务企业收入

B.业主共有收益

C.开发商未售房源收益

D.业主委员会活动经费

7.业主装修时擅自拆除承重墙，物业服务企业应首先（）。

A.直接停水停电制止

B.报告建设行政主管部门

C.