2026年房地产物业接管验收责任制度.docx

2026年房地产物业接管验收责任制度

为规范2026年起新建及改造后物业项目接管验收流程，明确各方主体责任，保障业主合法权益，维护房地产市场和物业服务行业秩序，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》及2025年修订的《物业承接查验办法》，制定本责任制度，2026年1月1日起取得竣工备案证明的新建商品住宅、保障性住房、商业办公、产业园区配套物业、公共服务类物业，以及改造完成后移交物业服务人的老旧小区改造项目，均适用本制度。

一、接管验收前置条件

1.资料要求：建设单位申请物业接管验收前，需提交全套加盖建设单位、施工单位、监理单位三方鲜章的竣工资料，包括但不限于