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渗水检测施工方案

一、编制依据

1.国家及行业规范标准

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）

《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ298-2013）

《建筑防水工程现场检测技术规范》（JGJ/T299-2013）

《红外热像法检测建筑外墙饰面粘结质量技术规程》（JGJ/T277-2012）

《城市地下管线探测技术规程》（CJJ61-2017）

2.项目相关资料

项目建筑、结构、给排水、暖通、电气专业施工图纸及设计变更文件

项目地质勘察报告、水文气象资料

项目已完工分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收资料

业主方提供的渗水问题台账及报修记录

3.其他要求

本项目施工组织设计及安全文明施工管理规定；相关仪器设备计量检定合格证书。

二、工程概况

1.项目基本信息

本项目总建筑面积12.8万㎡，其中地上建筑面积9.6万㎡，包含6栋18-26层住宅、1栋3层配套商业；地下建筑面积3.2万㎡，为2层整体地下车库，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。地下工程防水等级为二级，种植顶板区域防水等级为一级；住宅厨房、卫生间、阳台防水等级为二级，屋面防水等级为I级。

2.渗水问题现状

截至方案编制日，累计收到渗水报修记录127条，其中地下车库顶板渗漏42处、侧墙渗漏28处、底板渗水11处；住宅屋面渗水