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带看护房农田协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁标的

1.农田：位于XX市XX区XX村XX地块，面积XX亩（以实际测量为准），四至为东至XX、西至XX、南至XX、北至XX，土地性质为耕地，用途仅限农业生产。

2.看护房：位于该农田东北角，建筑面积约20平方米，为砖混结构，具备水、电接口及简单厨卫设施，可正常使用。甲方保证该看护房系合法建造，符合当地农业设施用地管理规定，无违建、权属纠纷或抵押查封等限制。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共X年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；双方协商一致的，签订续租协议。若乙方未提出续租，需在期满后10日内腾退农田及看护房。

三、租金及支付方式

1.年租金：人民币XX元（大写：XXXX元整），租金每3年递增5%（或无递增，根据协商确定）。

2.支付方式：乙方于每年XX月XX日前通过银行转账将当年租金付至甲方指定账户（账户信息：__________）。

3.押金：乙方签订协议后5日内支付押金XX元（大写：XXXX元整），租赁期满，乙方无违约且腾退时农田及看护房符合约定条件的，甲方无息退还押金。

四、双方权利义务

甲方权利义务

1.拥有土地合法使用权（或所有权），有权按约定收取租金。

2.向乙方提供土地权属证明复印件（如农村土地承包经营权证）供备查