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装饰装修工程监理实施细则

本细则适用于新建、改建、扩建的民用建筑与工业建筑装饰装修工程施工阶段的监理工作，涵盖抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、涂饰、裱糊与软包、细部、幕墙、地面及配套防水等全部分项工程的质量、进度、投资、安全控制及合同、信息管理工作。

一、编制依据

1.国家及行业现行规范标准：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑地面设计规范》GB50037-2013、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016等；

2.建设单位与施工单位签订的正式施工合同、与监理单位签订的监理委托合同；

3.经审查通过的装饰装修工程施工图纸、设计变更文件、技术交底记录；

4.经审批通过的项目监理规划、施工单位报送的施工组织设计及专项施工方案。

二、施工准备阶段监理控制要点

（一）施工单位资质及人员审核

1.核查施工单位的装饰装修专业承包资质、安全生产许可证是否在有效期内，资质等级是否符合工程规模要求；

2.核查项目部管理人员配置情况，项