装饰装修验收监理细则.docxVIP

装饰装修验收监理细则

本细则适用于住宅、商业办公空间、公共场馆等各类民用建筑装饰装修工程的全过程监理验收工作，覆盖清包、半包、全包、整装等所有承包模式的装饰项目，所有从事装饰装修监理工作的单位及从业人员需严格按照本细则履行验收职责，各环节验收记录、影像资料需同步归档留存，作为工程结算、质量追责、保修服务的核心法定依据。本细则所定验收标准未覆盖的内容，参照国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）等相关规范执行，本细则标准高于国家规范要求的，按照本细则执行，低于国家规范要求的，按照国家现行规范执行。

一、基本验收规定

1.验收前置要求：所有分项工程完工后，施工单位需首先完成三级自检（班组自检、工长互检、项目部终检），自检合格后向监理单位提交《分项工程报验单》，附自检记录、相关试验报告，监理单位需在收到报验申请后24小时内组织验收，重要节点验收需提前通知建设单位代表到场共同参与。隐蔽工程验收必须在工序覆盖前完成，未经验收或验收不合格的隐蔽工程，施工单位不得擅自进行下一道工序施工。

2.验收人员要求：参与验收的监理人员需持有装饰装修监理从业资格证书，具备3年以上装饰装修工程监理工作经验，熟悉现行施工及验收规范，单次验收参与人员不得少于2人，