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装修监理管理细则

本细则适用于住宅全包装修、半包装修、局部改造及建筑面积1000㎡以下公装项目的全过程监理管理，所有在岗监理人员必须严格遵照执行，管控依据为GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》、GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50325-2020《民用建筑工程室内环境污染控制标准》及地方现行装饰装修相关管理规定。

第一部分监理人员任职与履职管理

1.1任职条件

所有在岗监理需满足以下资质要求：持有住建部门或装饰装修行业协会颁发的装饰装修监理从业人员资格证书，或具备5年以上装饰装修项目施工管理经验，熟悉各类装饰装修施工工艺、材料参数、验收标准，能独立完成各节点问题判定、整改跟进、业主沟通工作。新入职监理必须完成不少于40学时的岗前培训，培训内容包含现行规范解读、服务流程梳理、沟通技巧模拟、常见问题判定四类，考核通过后方可上岗，考核分为理论笔试、实操检测、场景模拟三项，每项得分不得低于80分。

每位监理必须配备标准检测工具包，包含2米垂直检测尺、楔形塞尺（精度0.1mm）、对角检测尺、50g标准重量空鼓锤、相位检测仪、0-1.6MPa精度0.01MPa水压测试表、精度0.02mm游标卡尺、精度1mm5m钢卷尺、漏电检测仪、漆膜测厚仪、精度1mm激光水平仪、CMA认证级室内空气质量快速检测盒，每次巡检前需核对工具校准状态，失准、损坏的工具